Februari 2022
Uppdrag Granskning har gjort dokumentären “Miljardprogrammet” som handlar om hur allmännyttan avregleras och säljs till privata fastighetsföretag. Dessa företag gör sedan så kallade renovräkningar – man renoverar lägenheten för att kunna chockhöja hyrorna.
RENOVRÄKNINGAR OCH CHOCKHÖJDA HYROR
Hyresgästen flyttar ut, då passar fastighetsföretaget på att måla slitna fasader, lägga in parkettgolv istället för plastmattor, badrummen får kakel, klinkers, golvvärme och elektriska handdukstorkare. Efter denna renovering chockhöjer fastighetsägaren hyran. Fenomenet kallas renovräkningar och har blivit allt vanligare i Sverige. Enligt forskaren Martin Grander så utnyttjar hyresvärdarna ett kryphål i lagen. I och med att man renoverar så fort någon hyresgäst har flyttat ut behöver man inte hyresgästens godkännande för en hyreshöjning vilket är vanligt annars.
Bild ovan: moderaternas Ulf Kristersson och socialdemokraternas Magdalena Andersson. Båda jobbar för att sälja ut allmännyttan.
UTFÖRSÄLJNING AV ALLMÄNNYTTAN
Den svenska hyresmarknaden har förändrats, allmännyttan krymper och bland de största hyresvärdarna i Sverige idag finns internationella bolag. I Husby Stockholm finns cirka 4000 hyresrätter. På 90-talet sålde Stockholms kommun en tredjedel av hyresrätterna i Husby till privata ägare och sedan dess har dessa hus bytt ägare många gånger: Wallenstam, Akelius, Mandamus och Carnegie. I dagsläget är det fastighetsbolaget Victoriahem som äger lägenheterna i Husby. Victoriahem i sin tur ägs av det tyska bolaget Vonovia.
KRAFTIGA HYRESHÖJNINGAR
Hyresgästen Binta säger att hon hade en lägenhet med hyra på 5 000 kronor som höjdes till 8 500 kronor efter renovering. I ett annat exempel höjde man hyran från 7 000 till 13 500 efter en renovering i Husby. Andra exempel är att en trea före renovering ksotade 6 800 kr och efter renoveringen kostade den 10 200 kr. Jämför man detta med ett kommunalt bolag som utförde renovering hade en trea hyran 6 900 före renovering och 7 700 kronor efteråt.
Eva flyttade in på 70-talet hos det kommunala bostadsbolaget Svenska bostäder i Husby. På 90-talet såldes husen från allmännyttan till privata hyresvärdar och hon har haft flera hyresvärdar sedan dess. Ägarna har varit svenska, ett amerikanskt riskkapitalbolag och nu ägs det av Victoriahem. Förutom renovräkningar är många lägenheter kalla och underhållet är dåligt.
Isaaks hus har sålt 8 ggr sedan 1998 då det kommunala bolaget sålde huset. Det pågår ständiga renoveringar i husen och renovering sker varje gång någon flyttar ut. Issak själv bor i en icke-renoverad lägenhet och han får intrycket att Victoriahem inte är intresserad av att åtgärda lägenhetsproblemen han har (vattenskada).
Bild ovan: vem kommer inte ihåg hur regeringen Reinfeldt började med massutförsäljning av allmännyttan på 00-talet. På bilden ovan ser vi Reinfeldt i sitt rätta element – hos World Economic Forum.
EN MODELL I FAROZONEN
Efter andra världskriget utarbetades en ny bostadspolitik i Sverige där svenskarna skulle ha tillgång till kvalitativa lägenheter med rimliga hyror men denna modell knakar nu i fogarna. Det byggs moderna hyresrätter men dessa har oftast väldigt höga hyror. Antalet lägenheter med överkomliga hyror blir mindre och mindre år efter år.
Bild ovan: Regeringen Löfven var ytterst nära att installera marknadshyror i Sverige – man kompromissade med Centerpartiet om att “liberalisera” bostadsmarknaden i Sverige. Denna gång gick dock herr Löfven på pumpen och fälldes av Vänsterpartiet.
Se hela dokumentären för full dokumentation
Foto
“Closing Europe’s Competitiveness Gap: Fredrik Reinfeldt” by World Economic Forum is licensed under CC BY-NC-SA 2.0
PRENUMERERA/SUBSCRIBE
